IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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22.12.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Schuldzinsen als nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

Schuldzinsen, die auf ein nach der Veräußerung einer vermieteten Immobilie fortbestehende Restdarlehen entfallen, sind nach der im Aussetzungsverfahren Entscheidung des Finanzgerichts als nachträgliche...

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20.12.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Nachweis des niedrigen Verkehrswertes durch ein Sachverständigengutachten

Führt der Steuerpflichtige den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes gemäß § 146 Abs. 7 BewG a.F. durch ein Gutachten, so handelt es sich um ein Privatgutachten und damit um ein substantiiertes,...

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13.12.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Zustimmungserfordernis des Ehegatten bei Belastung von Grundstücken

Ein Ehegatte kann sich nur mit Einwilligung des anderen Ehegatten verpflichten, über sein Vermögen im Ganzen zu verfügen (§ 1365 BGB).  Fehlt diese Zustimmung, kann er seine Verpflichtung nur erfüllen,...

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09.12.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Aktuelle Rechtsprechung zur Umsatzsteuer: Photovoltaikanlagen

Mit dem Betrieb einer Photovoltaikanlage wird eine unternehmerische Tätigkeit im Sinne des Umsatzsteuergesetzes begründet. Bisher war die Frage offen, ob und in welchem Umfang die Umsatzsteuern als Vorsteuern...

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06.12.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Aktuelle Rechtsprechung zum Zivilrecht: Schenkung Grundstück

Bei der Schenkung eines Grundstücks genügt es zur Leistung des geschenkten Gegenstandes im Sinne von § 529 Abs. 1 Fall 2 BGB, dass der Beschenkte nach dem formgerechten Abschluss des Schenkungsvertrages...

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05.12.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Novelle der Trinkwasserverordnung

„Die neue Trinkwasserverordnung bringt uns viel Arbeit, Verantwortung und Haftung,...“ sagt Markus Jugan, Vorsitzender des IVD - Fachreferates Verwalter. „Leider kann man die Folgen aus dieser Regelung...

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30.11.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Geldwäschegesetz heute im Finanzausschuss des Bundestags beraten

Der Finanzausschuss hat am Mittwoch den von der Bundesregierung vorgelegten Entwurf eines Gesetzes zur Geldwäscheprävention gebilligt. Die Koalitionsfraktionen CDU/CSU und FDP stimmten ebenso dafür...

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24.11.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Keine doppelte GEZ-Gebühr für internetfähigen PC, wenn sich das Büro im Haus befindet

Unternehmer, die ihre Arbeitsräume auf demselben Grundstück wie ihre Privaträume haben, müssen keine doppelten Rundfunkgebühren zahlen, wenn sie im Büro einen internetfähigen Computer gewerblich...

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23.11.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Auszahlung von Zinserträgen

Frage: Ist es zulässig, Zinserträge aus der Instandhaltungsrücklage, so wie sie in der Jahresabrechnung ausgewiesen werden, an die einzelnen Eigentümer auszuzahlen? Oder dient der Ausweis ausschließlich...

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15.11.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Kreditaufnahme durch WEG-Verwalter

Steht die Eigentümergemeinschaft wegen unvorhergesehener Ausgaben vor einem Liquiditätsproblem, so ist – neben dem Beschluss einer Sonderumlage –  die Aufnahme des Kredites ein probates Mittel....

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10.11.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Ab 2012 gelten neue Regelungen zur Gunstmiete

Insbesondere im Familienkreis werden Wohnungen häufig zu einer unter der Marktmiete liegenden Miete vermietet. Man spricht von einer so genannten Gunstmiete. Im Rahmen der Einkommensteuer stellt sich...

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08.11.2011 | Immobilienverband IVD | Recht

Provisionsverlangen bei Eigentümerwechsel

Der Provisionshinweis oder das Provisionsverlangen vor Preisgabe der Information an den Kunden gehört mit zu den wichtigsten Dingen, die der Makler tun muss, um später seinen Lohn durchsetzen zu können....

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