Bewertung von Rendite- und Gewerbeimmobilien

Der Markt der Investmentimmobilien ist seit Jahren prosperierend. Die Renditen sind in Ballungszentren stark geschrumpft. Kann man in diesem Marktumfeld mit der Wertermittlung die Kaufpreise noch erklären? Zudem ist die Bewertung von Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern, Logistikimmobilien und Managementobjekten eine eigene Bewertungsdisziplin. Lernen Sie in diesem Seminar die Besonderheiten der Wertermittlung kennen und überzeugen Sie Ihre Investoren mit fundierter Preiskompetenz.

Inhalte:   

• Datenanalyse: Woher bekomme ich verlässliche Zahlen?
• Mietbegriffe im Zeichen politischer Restriktionen
• Liegenschaftszinssätze: Das Herz der Ertragswertermittlung
• Das vereinfachte Ertragswertverfahren versus internationaler Investment Method
• Die Pachtwertmethode: Wie bewerte ich ohne Wirt?
• Over-/Underrent sachgemäß berücksichtigen
• Das DCF-Verfahren: Für Wertermittlungen praxistauglich oder manipulativer Zahlensalat?
• Die Immobilienrenditen
• Zahlreiche Praxisbeispiele (Wohn-/Geschäftshaus, Einzelhandel, Gewerbe, Hotel)

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