Immobiliencheck und Vorbereitung Notarvertrag

Immobilien sind Unikate – mit allen Besonderheiten. Jede Eigenheit kann sich dabei verkaufsfördernd oder auch als Hindernis herausstellen. Dies hat nicht nur Auswirkungen auf die Preisgestaltung, sondern auch auf das Realisieren und den Zeitablauf des Verkaufs. Dies rechtzeitig zu erkennen hilft, den richtigen Käufer zu finden und Hindernisse beim Verkauf rechtzeitig aus dem Weg zu räumen. Erforderliche Anpassungen des Kaufvertrags müssen dabei rechtzeitig erkannt werden. Die reibungslose Abwicklung des Verkaufs führt nicht nur zur Haftungsvermeidung, sondern stellt die Transparenz und Professionalität des Maklers heraus.

Inhalte: 

• Untersuchung des Grundbuchs mit Beispielen,
• Erkennen der Eigentumsform und von Verkaufshindernissen,
• Prüfen von Dienstbarkeiten,
• Baulasten, Altlasten,
• Verkäufer durch Erbengemeinschaften,
• Besonderheiten des Verkaufs bei Wohnungseigentum,
• Gesellschaften als Vertragsbeteiligte mit Auswirkungen auf den Kaufvertrag,
• Immobilien in der Versteigerung,
• Gestalten einer Due Diligence,
• Erstellen der Eckwerte für die Beurkundung
• Wichtige Klauseln im Kaufvertrag

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