IVD Berlin-Brandenburg e.V.

Kaufpreisdruck

Der „Mietendeckel“ ist das wichtigste, immobilienwirtschaftliche Hauptstadtthema. Doch ist diese Art der Mietenregulierung nicht die einzige Restriktion im Mietenrecht. Seit 2013 zieht die Politik die Daumenschrauben für Immobilieneigentümer immer mehr an. Der Berliner Immobilienmarkt wird vom Handel mit Eigentumswohnungen dominiert (ca. 2/3 aller Transaktionen). Das Thema „vermietetes Objekt“ hat dabei die größte Relevanz, da bezugsfreie Wohnungen eine Seltenheit sind. Damit betrifft der Mietendeckel nicht „nur“ um Großvermieter und Anlageobjekte in Millionenhöhe, sondern insbesondere den gewöhnlichen Immobilienhandel. Da Miete und Kauf ein unzertrennliches Paar sind, stellt sich die Frage, wie wirken sich Mietrestriktionen auf die Kaufpreishöhe aus? In diesem Webinar wird nüchtern die Zahlenwahrheit präsentiert.

Highlights:

  • Das Mietrecht nach BGB (ein kurzer Überblick)
  • Die Mietbegriffe: ortsübliche Vergleichsmiete, Marktmiete, Bestandsmiete & Co.
  • Mietpreisbremse und deren Wirkung am Immobilienmarkt
  • Mietendeckel: Wie das Eigentum schnell um hunderttausende Euro weniger Wert ist
  • Marktmechanismen und das Bewusstsein der Käufer im Zeichen des Mietendeckels

Nutzen:

Sie können die wichtigsten Mietbegriffe differenzieren und so Sprengstoff aus der gesamten Mietendebatte nehmen. Sie lernen Methoden kennen, wie Sie schnell und zielgerichtet Mietbesonderheiten (Underrent) bewerten können. Der Unterschied zwischen Preisen und Werten wird Ihnen bewusster, was Sie optimal in die Kundenargumentation implementieren können. Die gesetzlichen Vorgaben in eindeutigen Zahlen auszudrücken, ist für Sie kein Problem mehr.

Inhaltliche Anforderungen nach MaBV:
  • Serviceerwartungen des Kunden
  • Preisbildung am Immobilienmarkt
  • Die Wertermittlung
  • Teilmärkte des Immobilienmarktes
  • Objektangebot und Objektanalyse

Weitere Infos/Anmeldung

Ansprechpartnerin

Martina Bärmann

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